Terrasserne 140, Himmelev

Rækkehus · 104 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 156 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1982
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.417 kr/m² × 104 m².4.203.368 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.118.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,40 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.118.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
jun.Ejerskifte
2001okt.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terrasserne 99, Himmelev 4000 Roskilde	104 m²	35 m	02-09-2024	3.425.000 kr.	32.933 kr./m²
Terrasserne 87, Himmelev 4000 Roskilde	104 m²	51 m	31-05-2024	3.695.000 kr.	35.529 kr./m²
Terrasserne 93, Himmelev 4000 Roskilde	104 m²	65 m	14-04-2024	3.261.500 kr.	31.361 kr./m²
Terrasserne 9, Himmelev 4000 Roskilde	104 m²	291 m	28-07-2024	3.600.000 kr.	34.615 kr./m²
Terrasserne 142, Himmelev 4000 Roskilde	100 m²	11 m	11-01-2026	4.450.000 kr.	44.500 kr./m²
Terrasserne 143, Himmelev 4000 Roskilde	100 m²	16 m	09-01-2024	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Terrasserne 144, Himmelev 4000 Roskilde	100 m²	22 m	21-07-2026	4.375.000 kr.	43.750 kr./m²
Terrasserne 133, Himmelev 4000 Roskilde	100 m²	44 m	31-08-2025	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²
Terrasserne 149, Himmelev 4000 Roskilde	100 m²	54 m	27-10-2025	4.240.000 kr.	42.400 kr./m²
Terrasserne 55, Himmelev 4000 Roskilde	101 m²	147 m	15-04-2025	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu