Stadfeldtsvej 32

Villa · 162 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.366 kr/m².10.795.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadfeldtsvej gns: 63.433 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.020.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,39 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2001 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.020.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadfeldtsvej 25 2500 Valby	134 m²	56 m	09-06-2026	8.500.000 kr.	63.433 kr./m²
Stadfeldtsvej 24 2500 Valby	127 m²	63 m	31-08-2025	10.550.000 kr.	83.071 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B 2500 Valby	111 m²	102 m	08-06-2026	13.200.000 kr.	118.919 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B 2500 Valby	111 m²	102 m	21-11-2023	9.500.000 kr.	85.586 kr./m²
Ole Borchs Vej 30 2500 Valby	163 m²	117 m	24-03-2025	10.350.000 kr.	63.497 kr./m²
Tschernings Allé 12 2500 Valby	157 m²	133 m	02-06-2025	11.850.000 kr.	75.478 kr./m²
Amalie Skrams Allé 3 2500 Valby	162 m²	432 m	13-08-2026	17.150.000 kr.	105.864 kr./m²
Langagervej 9 2500 Valby	160 m²	453 m	04-04-2025	7.850.000 kr.	49.062 kr./m²
Langagervej 30 2500 Valby	160 m²	455 m	30-10-2024	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Nakskovvej 70 2500 Valby	160 m²	478 m	19-11-2025	11.500.000 kr.	71.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu