Gl Århusvej 2

Villa · 205 m² · bygget 1823

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 2.023 m², 8 værelser, opført i 1823, renoveret i 1970. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1823
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 310 m²
Grundareal: 2023 m²
Indbygget garage: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.668 kr/m².3.859.600 kr.
2Alders-risiko (203 år)Huset er 203 år gammelt (opført 1823). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.889.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,92 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.889.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.300.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1970Ombygning
1823Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Georg Walther Andersens Vænge 15, Nebel 8700 Horsens	199 m²	1,2 km	05-10-2024	5.050.000 kr.	25.377 kr./m²
Vandmøllevej 4A 8700 Horsens	196 m²	1,3 km	14-05-2024	3.200.000 kr.	16.327 kr./m²
Henning Grønlund Carlsens Vænge 14, Nebel 8700 Horsens	186 m²	1,3 km	09-06-2026	6.650.000 kr.	35.753 kr./m²
Enebærvej 2 8700 Horsens	205 m²	2,1 km	28-11-2024	2.060.000 kr.	10.049 kr./m²
Egil Fussings Vænge 16, Nebel 8700 Horsens	177 m²	1,1 km	13-02-2025	5.225.000 kr.	29.520 kr./m²
Henning Grønlund Carlsens Vænge 18, Nebel 8700 Horsens	179 m²	1,2 km	20-12-2023	1.550.000 kr.	8.659 kr./m²
Guldstjernen 7, Egebjerg 8700 Horsens	206 m²	2,3 km	28-08-2026	5.300.000 kr.	25.728 kr./m²
Kastanjealle 24 8700 Horsens	219 m²	1,9 km	26-11-2024	4.810.000 kr.	21.963 kr./m²
Hanstedvej 1 8700 Horsens	188 m²	1,8 km	09-12-2025	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Enebærvej 7 8700 Horsens	215 m²	2,1 km	06-11-2025	2.951.000 kr.	13.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu