Ridderhatten 346, Tornbjerg

Villa · 191 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.104 kr/m² × 191 m².4.030.864 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.595.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,40 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.595.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2001sep.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridderhatten 312, Tornbjerg 5220 Odense SØ	124 m²	133 m	08-09-2025	2.075.000 kr.	16.734 kr./m²
Ridderhatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	123 m²	419 m	21-05-2024	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Ridderhatten 334, Tornbjerg 5220 Odense SØ	106 m²	82 m	27-01-2026	2.695.000 kr.	25.425 kr./m²
Ridderhatten 57, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	424 m	16-02-2025	2.125.000 kr.	21.250 kr./m²
Ridderhatten 61, Tornbjerg 5220 Odense SØ	98 m²	377 m	20-11-2024	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Rørhatten 11, Tornbjerg 5220 Odense SØ	203 m²	399 m	02-12-2024	4.175.000 kr.	20.567 kr./m²
Nøglens Kvarter 89, Holluf Pile 5220 Odense SØ	182 m²	918 m	21-07-2025	3.160.000 kr.	17.363 kr./m²
Hjulets Kvarter 34, Holluf Pile 5220 Odense SØ	193 m²	1,4 km	13-10-2024	3.175.000 kr.	16.451 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 61, Neder Holluf 5220 Odense SØ	193 m²	1,6 km	06-02-2026	3.500.000 kr.	18.135 kr./m²
Over Kæret 6, Over Holluf 5220 Odense SØ	180 m²	1,2 km	06-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu