Vildrosevej 25

Villa · 176 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 550 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.617 kr/m².2.529.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVildrosevej gns: 16.667 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.104 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.290.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,38 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.157.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.290.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg1.157.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildrosevej 19 5220 Odense SØ	150 m²	50 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Vildrosevej 20 5220 Odense SØ	150 m²	72 m	03-06-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Ejbygade 27 5220 Odense SØ	170 m²	202 m	05-07-2026	2.250.000 kr.	13.235 kr./m²
Ejbygade 27 5220 Odense SØ	170 m²	202 m	15-12-2025	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Tjørnevej 4 5220 Odense SØ	141 m²	81 m	14-10-2025	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Toftevej 3 5220 Odense SØ	142 m²	424 m	13-05-2024	2.145.000 kr.	15.106 kr./m²
Ejersløkkevej 8 5220 Odense SØ	140 m²	515 m	18-07-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Herluf Trolles Vej 153 5220 Odense SØ	162 m²	1,7 km	03-06-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Pæregrenen 123 5220 Odense SØ	169 m²	2,1 km	25-07-2025	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Skovmærkevej 13 5220 Odense SØ	133 m²	434 m	05-03-2024	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu