Hyrdevang 13, Hem, 7800 Skive — Villa · 140 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1984. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 869 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HemMedian pris/m² for villa i Hem (7800, sidste 24 mdr.): 8.857 kr/m² × 140 m².1.239.980 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.017.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdevang 9, Hem 7800 Skive	171 m²	47 m	08-02-2026	1.895.000 kr.	11.082 kr./m²
Danelykke 10, Hem 7800 Skive	141 m²	130 m	16-02-2026	600.000 kr.	4.255 kr./m²
Brøndumvej 46, Hem 7800 Skive	153 m²	44 m	03-05-2025	945.000 kr.	6.176 kr./m²
Ballingvej 52, Hem 7800 Skive	117 m²	400 m	05-09-2024	675.000 kr.	5.769 kr./m²
Hindborgvej 139, Hem 7800 Skive	117 m²	441 m	30-01-2024	889.787 kr.	7.605 kr./m²
Hovvænget 25, Hem 7800 Skive	160 m²	649 m	01-04-2026	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Frødalvej 3, Hem 7800 Skive	166 m²	438 m	22-10-2023	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Katrinevej 38 7800 Skive	139 m²	3,0 km	01-06-2025	1.000.000 kr.	7.194 kr./m²
Katrinevej 104 7800 Skive	128 m²	2,6 km	15-05-2024	925.000 kr.	7.227 kr./m²
Dølbyvej 139, Vinde 7800 Skive	133 m²	3,1 km	06-09-2024	1.540.000 kr.	11.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu