Christiansdalvej 5, Hammelev, 6500 Vojens — Villa · 87 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 939 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HammelevMedian pris/m² for villa i Hammelev (6500, sidste 24 mdr.): 9.892 kr/m² × 87 m².860.604 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering706.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,17 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2001 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 706.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1993majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansdalvej 19, Hammelev 6500 Vojens	169 m²	153 m	13-10-2025	1.095.000 kr.	6.479 kr./m²
Christiansdalvej 27, Hammelev 6500 Vojens	171 m²	226 m	12-08-2025	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Hammelev Bygade 1A, Hammelev 6500 Vojens	113 m²	126 m	13-09-2024	815.000 kr.	7.212 kr./m²
Bøgevej 22, Hammelev 6500 Vojens	120 m²	851 m	23-05-2024	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Nyvej 15, Styding 6500 Vojens	104 m²	2,3 km	08-10-2024	525.000 kr.	5.048 kr./m²
Hasselvej 11, Hammelev 6500 Vojens	120 m²	912 m	14-05-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Knagsledvej 14, Ustrup 6500 Vojens	86 m²	4,1 km	16-06-2026	425.000 kr.	4.942 kr./m²
Hammelev Bygade 1B, Hammelev 6500 Vojens	137 m²	101 m	04-03-2024	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Glentevej 36 6500 Vojens	84 m²	4,6 km	01-07-2025	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Nyvang 7, Styding 6500 Vojens	116 m²	2,3 km	24-08-2025	975.000 kr.	8.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu