Riisvej 13, Venø, 7600 Struer — Villa · 168 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.166 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VenøMedian pris/m² for villa i Venø (7600, sidste 24 mdr.): 10.290 kr/m² × 168 m².1.728.720 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.653.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,34 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2001 · Alm. Salg: 927.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.653.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg927.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riisvej 1, Venø 7600 Struer	172 m²	34 m	14-10-2025	1.780.000 kr.	10.349 kr./m²
Riisvej 3, Venø 7600 Struer	159 m²	119 m	26-10-2025	1.100.000 kr.	6.918 kr./m²
Riisvej 14, Venø 7600 Struer	146 m²	161 m	08-10-2025	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Riisvej 2, Venø 7600 Struer	111 m²	52 m	28-05-2024	1.045.000 kr.	9.414 kr./m²
Kimingen 6, Venø 7600 Struer	166 m²	604 m	22-10-2024	2.775.000 kr.	16.717 kr./m²
Nørskovvej 2A, Venø 7600 Struer	155 m²	378 m	08-07-2025	1.595.000 kr.	10.290 kr./m²
Havstokken 22B, Venø 7600 Struer	149 m²	630 m	04-12-2025	2.725.000 kr.	18.289 kr./m²
Klitten 3A, Venø 7600 Struer	216 m²	144 m	15-07-2024	2.045.000 kr.	9.468 kr./m²
Havstokken 22C, Venø 7600 Struer	128 m²	598 m	15-10-2024	1.075.000 kr.	8.398 kr./m²
Lønningen 14, Venø 7600 Struer	118 m²	243 m	10-01-2024	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu