Grejsdalen 1

Villa · 134 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1990. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1001 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.404 kr/m².2.499.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrejsdalen gns: 14.943 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.526.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,13 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.526.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerskifte
2001nov.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
1990Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdalen 8 5800 Nyborg	147 m²	76 m	18-03-2026	2.545.000 kr.	17.313 kr./m²
Boesensgade 4 5800 Nyborg	135 m²	631 m	30-07-2025	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Kronprinsensgade 30 5800 Nyborg	133 m²	705 m	06-02-2025	2.875.000 kr.	21.617 kr./m²
Boesensgade 14 5800 Nyborg	137 m²	711 m	14-09-2026	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Frisengårdsvej 60 5800 Nyborg	134 m²	910 m	14-01-2025	1.525.000 kr.	11.381 kr./m²
Lindevej 5 5800 Nyborg	133 m²	938 m	08-01-2025	2.950.000 kr.	22.180 kr./m²
Nymarksvej 24 5800 Nyborg	136 m²	880 m	08-05-2024	2.925.000 kr.	21.507 kr./m²
Nymarksvej 86 5800 Nyborg	139 m²	731 m	05-08-2025	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Lindevej 10 5800 Nyborg	132 m²	954 m	08-04-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Lærkeparken 6 5800 Nyborg	132 m²	957 m	22-05-2025	2.575.000 kr.	19.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu