Irisvænget 3, Ejby

Villa · 172 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 689 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2024. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.278 kr/m² × 172 m².4.175.816 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering4.375.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,24 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.375.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte5.700.000 kr.
2024Ombygning
2021feb.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1973nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 97, Ejby 4623 Lille Skensved	176 m²	382 m	11-12-2025	4.103.000 kr.	23.312 kr./m²
Rødkælkevej 7, Ejby 4623 Lille Skensved	171 m²	626 m	16-09-2025	3.880.000 kr.	22.690 kr./m²
Stenbukvej 58, Ejby 4623 Lille Skensved	171 m²	663 m	10-10-2024	3.550.000 kr.	20.760 kr./m²
Fuglevej 7, Ejby 4623 Lille Skensved	164 m²	381 m	13-05-2026	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Drosselvænget 6, Ejby 4623 Lille Skensved	179 m²	500 m	21-03-2024	4.200.000 kr.	23.464 kr./m²
Sikavej 2 4623 Lille Skensved	165 m²	512 m	14-08-2026	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Sikavej 2 4623 Lille Skensved	165 m²	512 m	09-07-2026	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Nattergalevej 17, Ejby 4623 Lille Skensved	174 m²	761 m	13-08-2025	3.945.000 kr.	22.672 kr./m²
Moseskrænten 19, Ejby 4623 Lille Skensved	162 m²	406 m	06-05-2025	4.650.000 kr.	28.704 kr./m²
Sikavej 44, Ejby 4623 Lille Skensved	175 m²	736 m	06-06-2024	3.650.000 kr.	20.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu