Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Rørthvej 82

Villa · 117 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.014 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
1014 m²
Indbygget garage
62 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
530.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.303 kr/m².2.973.070 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørthvej gns: 18.852 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.327.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,12 pct. siden jan. 2021
207k832k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202419. jan. 20211.615.000 kr.I dag · vores estimat2.327.509 kr.Markedet · 1992600.093 kr.Markedet · 1993701.064 kr.Markedet · 1994665.730 kr.Markedet · 1995640.224 kr.Markedet · 1996680.355 kr.Markedet · 1997673.686 kr.Markedet · 1998707.967 kr.Markedet · 1999992.628 kr.Markedet · 2000967.824 kr.Markedet · 2001942.786 kr.Markedet · 20021.075.698 kr.Markedet · 20031.080.495 kr.Markedet · 20041.060.254 kr.Markedet · 20051.290.744 kr.Markedet · 20061.352.403 kr.Markedet · 20071.404.234 kr.Markedet · 20081.590.147 kr.Markedet · 20091.740.024 kr.Markedet · 20101.500.993 kr.Markedet · 20111.477.242 kr.Markedet · 20121.235.637 kr.Markedet · 20131.474.200 kr.Markedet · 2014810.459 kr.Markedet · 20151.214.109 kr.Markedet · 20161.253.538 kr.Markedet · 20171.413.009 kr.Markedet · 20181.493.154 kr.Markedet · 20191.636.011 kr.Markedet · 20201.755.000 kr.Markedet · 20211.938.573 kr.Markedet · 20222.627.586 kr.Markedet · 20231.978.704 kr.Markedet · 20242.311.101 kr.Markedet · 20252.240.784 kr.Markedet · 20262.420.145 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2021 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
I dag · vores estimat
2.327.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørthvej 59
8300 Odder		129 m²496 m04-10-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Rørthvej 40
8300 Odder		136 m²469 m04-09-20263.460.000 kr.25.441 kr./m²
Rørthvej 3
8300 Odder		130 m²953 m26-08-20262.840.000 kr.21.846 kr./m²
Rørthvej 49
8300 Odder		140 m²584 m18-09-20243.455.000 kr.24.679 kr./m²
Rørthvej 35
8300 Odder		142 m²698 m19-11-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Rørthvej 61
8300 Odder		151 m²480 m20-05-20263.402.000 kr.22.530 kr./m²
Rørthvej 92
8300 Odder		158 m²82 m22-06-20252.950.000 kr.18.671 kr./m²
Rørthvej 147A
8300 Odder		155 m²487 m12-03-20252.950.000 kr.19.032 kr./m²
Rørthvej 143A
8300 Odder		164 m²449 m22-04-20242.438.000 kr.14.866 kr./m²
Rørthvej 121
8300 Odder		183 m²71 m15-06-20252.235.700 kr.12.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden