Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Gadstrupparken 39

Villa · 144 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
866 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.185.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.664 kr/m².3.027.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGadstrupparken gns: 22.724 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.331.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,13 pct. siden dec. 2001
208k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20011.725.000 kr.I dag · vores estimat3.331.448 kr.Markedet · 1992792.864 kr.Markedet · 1993699.120 kr.Markedet · 1994855.504 kr.Markedet · 19951.055.664 kr.Markedet · 1996218.016 kr.Markedet · 1997695.520 kr.Markedet · 1998855.072 kr.Markedet · 19991.303.200 kr.Markedet · 20001.428.336 kr.Markedet · 20011.442.016 kr.Markedet · 20021.641.600 kr.Markedet · 20031.561.248 kr.Markedet · 20041.531.584 kr.Markedet · 20051.972.944 kr.Markedet · 20061.274.400 kr.Markedet · 20071.855.152 kr.Markedet · 20082.423.088 kr.Markedet · 20092.164.320 kr.Markedet · 20101.724.112 kr.Markedet · 20111.826.352 kr.Markedet · 20121.400.544 kr.Markedet · 20131.975.536 kr.Markedet · 20141.858.896 kr.Markedet · 20152.019.024 kr.Markedet · 20162.256.048 kr.Markedet · 20172.207.232 kr.Markedet · 20182.200.032 kr.Markedet · 20192.279.952 kr.Markedet · 20202.982.816 kr.Markedet · 20212.414.160 kr.Markedet · 20223.284.208 kr.Markedet · 20232.762.352 kr.Markedet · 20243.207.744 kr.Markedet · 20252.675.808 kr.Markedet · 20263.735.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.331.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001dec.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gadstrupparken 43
4621 Gadstrup		144 m²51 m19-09-20242.800.000 kr.19.444 kr./m²
Gadstrupparken 23
4621 Gadstrup		145 m²92 m23-03-20243.295.000 kr.22.724 kr./m²
Gadstrupparken 59
4621 Gadstrup		123 m²79 m05-11-20254.125.000 kr.33.537 kr./m²
Gadstrupparken 71
4621 Gadstrup		123 m²99 m05-11-20242.700.000 kr.21.951 kr./m²
Kirkebakken 16
4621 Gadstrup		144 m²481 m11-02-20243.145.000 kr.21.840 kr./m²
Fruervej 24
4621 Gadstrup		146 m²382 m13-06-20243.120.000 kr.21.370 kr./m²
Lærkevej 12
4621 Gadstrup		147 m²383 m16-10-20243.395.000 kr.23.095 kr./m²
Dyssegårdsvej 6
4621 Gadstrup		145 m²522 m03-12-20242.650.000 kr.18.276 kr./m²
Hovedgaden 13
4621 Gadstrup		145 m²566 m17-04-20242.245.000 kr.15.483 kr./m²
Fruervej 8
4621 Gadstrup		148 m²430 m25-04-20242.800.000 kr.18.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden