Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Morbærvej 29

Villa · 149 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
924 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.970.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.971 kr/m².7.370.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMorbærvej gns: 46.988 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.357.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,49 pct. siden nov. 2001
663k2,1M3,5M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202413. nov. 20011.552.654 kr.I dag · vores estimat6.357.964 kr.Markedet · 1992795.064 kr.Markedet · 1993662.603 kr.Markedet · 1994725.630 kr.Markedet · 19951.188.871 kr.Markedet · 19961.086.657 kr.Markedet · 19971.291.681 kr.Markedet · 1998683.612 kr.Markedet · 19991.452.303 kr.Markedet · 20001.877.400 kr.Markedet · 20011.691.895 kr.Markedet · 20021.389.723 kr.Markedet · 20031.757.902 kr.Markedet · 20041.673.270 kr.Markedet · 20052.403.966 kr.Markedet · 20063.405.395 kr.Markedet · 20071.235.210 kr.Markedet · 20082.829.808 kr.Markedet · 2009811.901 kr.Markedet · 20102.529.573 kr.Markedet · 20112.990.430 kr.Markedet · 20123.232.406 kr.Markedet · 20132.332.893 kr.Markedet · 20142.164.970 kr.Markedet · 20153.549.925 kr.Markedet · 20163.445.625 kr.Markedet · 20173.543.518 kr.Markedet · 20183.755.247 kr.Markedet · 20193.499.712 kr.Markedet · 20204.218.339 kr.Markedet · 20214.813.147 kr.Markedet · 20224.703.632 kr.Markedet · 20234.623.321 kr.Markedet · 20245.198.312 kr.Markedet · 20255.379.496 kr.Markedet · 20265.413.915 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2001 · Alm. Salg
1.552.654 kr.
I dag · vores estimat
6.357.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001nov.Solgt, alm. frit salg1.552.654 kr.
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærvej 11
8260 Viby J		153 m²177 m09-08-20247.500.000 kr.49.020 kr./m²
Morbærvej 8
8260 Viby J		166 m²249 m05-08-20257.800.000 kr.46.988 kr./m²
Morbærvej 15
8260 Viby J		125 m²163 m04-02-20246.800.000 kr.54.400 kr./m²
Morbærvej 27
8260 Viby J		222 m²35 m19-05-20248.750.000 kr.39.414 kr./m²
Magnoliavej 6
8260 Viby J		149 m²254 m05-12-20249.425.000 kr.63.255 kr./m²
Regnersgade 15
8260 Viby J		152 m²282 m27-02-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Vermundsgade 8A
8260 Viby J		147 m²343 m07-08-20257.600.000 kr.51.701 kr./m²
Espegårdsvej 14
8260 Viby J		143 m²154 m02-06-20268.725.000 kr.61.014 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9
8260 Viby J		150 m²424 m28-08-20257.100.000 kr.47.333 kr./m²
Gormsgade 14
8260 Viby J		148 m²539 m12-02-20254.500.000 kr.30.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden