Mågevej 38, Klitlund

Fritidshus · 98 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 6.620 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 6620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.387 kr/m².1.884.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.659.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,00 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.312.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.659.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.312.500 kr.
aug.Ejerskifte2.495.000 kr.
2015Bygget
2011nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1991aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 3, Klitlund 9982 Ålbæk	114 m²	416 m	16-06-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Edderfuglevej 1 9982 Ålbæk	100 m²	1,3 km	25-08-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Musvågevej 160, Lodskovvad 9982 Ålbæk	96 m²	1,5 km	14-08-2026	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²
Musvågevej 160, Lodskovvad 9982 Ålbæk	96 m²	1,5 km	17-12-2023	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Musvågevej 69, Lodskovvad 9982 Ålbæk	99 m²	1,6 km	26-08-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Musvågevej 49, Lodskovvad 9982 Ålbæk	100 m²	1,5 km	06-05-2026	2.087.000 kr.	20.870 kr./m²
Musvågevej 54, Lodskovvad 9982 Ålbæk	94 m²	1,4 km	30-09-2024	1.850.000 kr.	19.681 kr./m²
Musvågevej 113, Lodskovvad 9982 Ålbæk	104 m²	1,3 km	22-12-2024	1.415.000 kr.	13.606 kr./m²
Musvågevej 188, Lodskovvad 9982 Ålbæk	104 m²	1,3 km	23-10-2024	1.470.000 kr.	14.135 kr./m²
Gråandevej 3, Klitlund 9982 Ålbæk	82 m²	567 m	17-09-2026	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu