Frejasvej 16, 8500 Grenaa — Villa · 78 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 858 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.420 kr/m².681.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 7.431 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-38,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering535.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,24 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2001 · Alm. Salg: 639.460 kr.
I dag · vores estimat: 535.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg639.460 kr.
1994feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 19 8500 Grenaa	68 m²	51 m	09-04-2024	475.000 kr.	6.985 kr./m²
Frejasvej 21 8500 Grenaa	112 m²	67 m	28-07-2024	685.000 kr.	6.116 kr./m²
Frejasvej 29 8500 Grenaa	143 m²	158 m	01-01-2024	800.000 kr.	5.594 kr./m²
Frejasvej 8 8500 Grenaa	146 m²	76 m	18-05-2026	1.000.000 kr.	6.849 kr./m²
Dr Louise Vej 11 8500 Grenaa	78 m²	547 m	07-05-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Niels Juels Vej 23 8500 Grenaa	76 m²	364 m	17-11-2024	600.000 kr.	7.895 kr./m²
Solbakkevej 49 8500 Grenaa	76 m²	366 m	15-09-2025	690.000 kr.	9.079 kr./m²
Kølvej 54 8500 Grenaa	80 m²	415 m	27-05-2025	522.000 kr.	6.525 kr./m²
Skovbakkevej 10 8500 Grenaa	84 m²	593 m	05-06-2026	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Engholmen 2 8500 Grenaa	82 m²	880 m	02-12-2024	750.000 kr.	9.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu