Prisvurdering · 5270 Odense N

Bogensevej 201, Næsby

Villa · 136 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.430 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5270). Udbydes aktuelt til 2.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 20.652 kr/m² × 136 m².2.808.672 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.511.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,49 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.099.001 kr.
I dag · vores estimat: 2.511.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg1.099.001 kr.
1995jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 32, Næsby 5270 Odense N	128 m²	1,9 km	18-02-2025	1.740.000 kr.	13.594 kr./m²
Bogensevej 8, Næsby 5270 Odense N	125 m²	2,1 km	30-04-2025	2.445.000 kr.	19.560 kr./m²
Bogensevej 25C, Næsby 5270 Odense N	160 m²	1,8 km	11-07-2024	4.175.000 kr.	26.094 kr./m²
Bogensevej 25D, Næsby 5270 Odense N	110 m²	1,9 km	11-02-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Bogensevej 46, Næsby 5270 Odense N	106 m²	1,7 km	04-11-2025	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²
Bogensevej 427, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	104 m²	2,8 km	05-11-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Bogensevej 61, Næsby 5270 Odense N	242 m²	1,5 km	19-02-2025	2.625.000 kr.	10.847 kr./m²
Hørkrogen 12, Næsby 5270 Odense N	135 m²	216 m	18-08-2024	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Tommeliden 9, Næsby 5270 Odense N	141 m²	148 m	11-09-2024	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Nordmarksvej 7, Næsby 5270 Odense N	135 m²	388 m	14-07-2026	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu