Højrisvej 6, Rom

Villa · 212 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.815 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1979. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.925 kr/m².2.983.875 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.289.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+568,44 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2001 · Alm. Salg: 342.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.289.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg342.500 kr.
1996jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Armosevej 62, Lomborg 7620 Lemvig	208 m²	1,9 km	19-10-2025	2.150.000 kr.	10.337 kr./m²
Skovparken 7, Lomborg 7620 Lemvig	200 m²	2,4 km	26-09-2024	1.328.750 kr.	6.644 kr./m²
Armosevej 20, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	3,1 km	18-10-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Niels Bjerres Vej 19 7620 Lemvig	203 m²	3,2 km	17-02-2026	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Niels Bjerres Vej 19 7620 Lemvig	203 m²	3,2 km	20-08-2025	5.050.000 kr.	24.877 kr./m²
Nis Petersens Vej 24 7620 Lemvig	201 m²	3,2 km	09-06-2026	2.895.000 kr.	14.403 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 23 7620 Lemvig	203 m²	3,3 km	28-09-2025	1.400.000 kr.	6.897 kr./m²
Overbyvej 16, Rom 7620 Lemvig	170 m²	2,0 km	09-06-2024	1.945.000 kr.	11.441 kr./m²
Kondorvej 8, Heldum 7620 Lemvig	211 m²	3,9 km	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Niels Bjerres Vej 21 7620 Lemvig	191 m²	3,2 km	03-11-2025	4.975.000 kr.	26.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu