Haslevej 33

Rækkehus · 42 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 42 m², grund på 315 m², 1 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 315 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.382 kr/m².2.345.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaslevej gns: 40.854 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.461 kr/m²-10,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.073.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,53 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2001 · Alm. Salg: 749.850 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg749.850 kr.
1986majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslevej 33A 8230 Åbyhøj	41 m²	4 m	01-02-2026	2.273.000 kr.	55.439 kr./m²
Harald Kiddes Vej 5 8230 Åbyhøj	41 m²	193 m	30-08-2026	2.150.000 kr.	52.439 kr./m²
Bjarkesvej 12B 8230 Åbyhøj	50 m²	464 m	19-11-2025	1.710.000 kr.	34.200 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 13E 8230 Åbyhøj	33 m²	923 m	31-07-2026	1.450.000 kr.	43.939 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 13E 8230 Åbyhøj	33 m²	923 m	11-06-2026	1.450.000 kr.	43.939 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 13A 8230 Åbyhøj	33 m²	938 m	31-07-2026	1.530.000 kr.	46.364 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 9 8230 Åbyhøj	65 m²	88 m	01-08-2026	3.398.000 kr.	52.277 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 26 8230 Åbyhøj	69 m²	90 m	03-03-2025	3.100.000 kr.	44.928 kr./m²
Søren Madsens Gang 4 8230 Åbyhøj	65 m²	1,3 km	30-03-2025	2.790.000 kr.	42.923 kr./m²
Erik Bøghs Vej 12B 8230 Åbyhøj	76 m²	868 m	16-11-2025	3.600.000 kr.	47.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu