Kongevangen 13, Koldkær

Fritidshus · 92 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.015 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 92 m².1.143.836 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 519% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.043.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+16,45 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2001 · Alm. Salg: 384.987 kr.
14. aug. 2001 · Alm. Salg: 384.987 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 144.750 kr.
21. maj 2026 · Alm. Salg: 896.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.043.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte896.000 kr.
2021jul.Ejerskifte144.750 kr.
2001aug.Ejerskifte384.987 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg384.987 kr.
1986okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helbrechtskær 1, Kongelunden 9370 Hals	96 m²	62 m	06-08-2026	1.552.000 kr.	16.167 kr./m²
Knudshoved 10, Kongelunden 9370 Hals	95 m²	219 m	07-05-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Kongevejen 1 9370 Hals	94 m²	387 m	10-06-2026	875.000 kr.	9.309 kr./m²
Kongeparken 20, Koldkær 9370 Hals	95 m²	407 m	14-11-2023	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Kongelunden Vest 25, Koldkær 9370 Hals	85 m²	243 m	14-05-2025	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Nørrestrand 48B 9370 Hals	91 m²	831 m	01-03-2026	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Holmsland 4, Torndrup 9370 Hals	93 m²	955 m	06-08-2025	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²
Brombærvej 14 9370 Hals	90 m²	934 m	24-10-2023	1.535.000 kr.	17.056 kr./m²
Kongelunden 20, Koldkær 9370 Hals	81 m²	171 m	03-05-2025	1.135.000 kr.	14.012 kr./m²
Nørrestrand 30A 9370 Hals	86 m²	629 m	12-08-2024	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu