Prisvurdering · 4872 Idestrup

Mosevænget 11

Villa · 140 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1986. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.151 kr/m².1.263.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevænget gns: 9.061 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 10.284 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.284.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,14 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2001 · Alm. Salg: 790.000 kr.
18. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
2001jul.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1986Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 17 4872 Idestrup	133 m²	84 m	10-11-2024	903.750 kr.	6.795 kr./m²
Mosevænget 14 4872 Idestrup	150 m²	54 m	03-12-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Mosevænget 8 4872 Idestrup	114 m²	48 m	29-06-2024	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Møllevej 52 4872 Idestrup	139 m²	322 m	13-08-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Præstehøjen 4 4872 Idestrup	146 m²	256 m	22-05-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Østergade 72 4872 Idestrup	144 m²	461 m	02-03-2026	1.440.000 kr.	10.000 kr./m²
Sildestrup Øvej 4 4872 Idestrup	150 m²	419 m	21-04-2025	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Pilevænget 9 4872 Idestrup	153 m²	350 m	03-02-2025	1.150.000 kr.	7.516 kr./m²
Pilevænget 13 4872 Idestrup	127 m²	387 m	06-03-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Østergade 15 4872 Idestrup	126 m²	331 m	25-06-2026	1.355.000 kr.	10.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu