Rugvangen 12, 9240 Nibe — Villa · 141 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.203 kr/m².2.186.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugvangen gns: 17.113 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.471 kr/m²+18,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.216.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerskifte
2016aug.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
2008sep.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1982nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvangen 15 9240 Nibe	146 m²	34 m	27-08-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Rugvangen 4 9240 Nibe	158 m²	102 m	09-11-2023	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Grydstedvej 6 9240 Nibe	141 m²	229 m	07-02-2025	1.925.000 kr.	13.652 kr./m²
Grydstedvej 2 9240 Nibe	141 m²	258 m	10-03-2024	2.905.000 kr.	20.603 kr./m²
Gartnervangen 3B 9240 Nibe	143 m²	197 m	03-10-2023	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Gartnervangen 7B 9240 Nibe	143 m²	238 m	06-05-2025	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Hestebakken 13 9240 Nibe	144 m²	279 m	23-03-2025	2.335.000 kr.	16.215 kr./m²
Villavej 34 9240 Nibe	140 m²	448 m	06-08-2025	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Hobrovej 14 9240 Nibe	137 m²	367 m	28-09-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Bakkebo 25 9240 Nibe	141 m²	644 m	07-05-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu