Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9240 Nibe

Rugvangen 15

Villa · 146 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 942 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
942 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.864.000 kr.
Offentlig grundværdi
860.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.570 kr/m².2.273.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRugvangen gns: 17.113 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.469 kr/m²+18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.070.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,06 pct. siden feb. 2026
151k745k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20261.500.000 kr.I dag · vores estimat2.070.942 kr.Markedet · 1992344.122 kr.Markedet · 1993485.888 kr.Markedet · 1994510.270 kr.Markedet · 1995575.678 kr.Markedet · 1996745.330 kr.Markedet · 1997748.250 kr.Markedet · 1998623.274 kr.Markedet · 1999874.686 kr.Markedet · 2000738.322 kr.Markedet · 2001866.948 kr.Markedet · 2002987.252 kr.Markedet · 2003727.810 kr.Markedet · 2004909.288 kr.Markedet · 2005675.980 kr.Markedet · 2006622.398 kr.Markedet · 20071.057.916 kr.Markedet · 20081.225.524 kr.Markedet · 20091.062.880 kr.Markedet · 20101.424.960 kr.Markedet · 20111.498.982 kr.Markedet · 20121.106.096 kr.Markedet · 20131.561.762 kr.Markedet · 20141.199.244 kr.Markedet · 20151.352.836 kr.Markedet · 2016834.098 kr.Markedet · 20171.447.152 kr.Markedet · 20181.330.060 kr.Markedet · 20191.654.472 kr.Markedet · 20201.927.346 kr.Markedet · 20211.995.090 kr.Markedet · 20222.293.368 kr.Markedet · 20231.685.716 kr.Markedet · 20242.322.422 kr.Markedet · 20251.993.192 kr.Markedet · 20262.150.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.070.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugvangen 12
9240 Nibe		141 m²34 m07-02-20262.300.000 kr.16.312 kr./m²
Rugvangen 4
9240 Nibe		158 m²116 m09-11-20233.050.000 kr.19.304 kr./m²
Gartnervangen 3B
9240 Nibe		143 m²229 m03-10-20231.995.000 kr.13.951 kr./m²
Hestebakken 13
9240 Nibe		144 m²303 m23-03-20252.335.000 kr.16.215 kr./m²
Gartnervangen 7B
9240 Nibe		143 m²269 m06-05-20251.900.000 kr.13.287 kr./m²
Grydstedvej 6
9240 Nibe		141 m²226 m07-02-20251.925.000 kr.13.652 kr./m²
Grydstedvej 2
9240 Nibe		141 m²250 m10-03-20242.905.000 kr.20.603 kr./m²
Villavej 26
9240 Nibe		149 m²399 m22-08-20241.795.000 kr.12.047 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 9
9240 Nibe		153 m²308 m27-05-20242.130.000 kr.13.922 kr./m²
Solbakken 68
9240 Nibe		146 m²717 m02-03-20262.395.000 kr.16.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden