Rugvænget 1

Villa · 97 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1987. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.157 kr/m².1.254.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 8.221 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-44,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.345.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,08 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 409.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerandel overdraget
2001jun.Solgt, andet409.000 kr.
1987Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 3 5550 Langeskov	134 m²	63 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Odensevej 59 5550 Langeskov	107 m²	984 m	18-03-2025	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Engvej 21 5550 Langeskov	110 m²	1,4 km	06-09-2025	1.015.000 kr.	9.227 kr./m²
Engvej 12 5550 Langeskov	112 m²	1,4 km	24-06-2024	935.000 kr.	8.348 kr./m²
Elmevej 3A 5550 Langeskov	94 m²	2,4 km	14-04-2025	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Vedbendvej 18 5550 Langeskov	104 m²	2,1 km	14-08-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Vagtelvænget 9 5550 Langeskov	96 m²	2,9 km	31-10-2024	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Enebærvej 6 5550 Langeskov	107 m²	2,2 km	21-02-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Røjrupvej 46 5550 Langeskov	95 m²	2,9 km	03-02-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Tranevænget 1 5550 Langeskov	96 m²	3,0 km	23-09-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu