Houvej 208, Ulsted, 9370 Hals — Villa · 119 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.035 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1035 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i UlstedMedian pris/m² for villa i Ulsted (9370, sidste 24 mdr.): 6.714 kr/m² × 119 m².798.966 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering804.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,10 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 804.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2000Ombygning
1999feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houvej 206, Ulsted 9370 Hals	229 m²	77 m	01-11-2025	1.950.000 kr.	8.515 kr./m²
Houvej 8, Hou 9370 Hals	89 m²	7,1 km	29-07-2024	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Houvej 26, Hou 9370 Hals	191 m²	6,9 km	07-08-2026	1.325.000 kr.	6.937 kr./m²
Stadionvej 10, Ulsted 9370 Hals	115 m²	541 m	07-08-2026	430.000 kr.	3.739 kr./m²
Jyllensgade 30, Ulsted 9370 Hals	112 m²	608 m	27-07-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Lucernehaven 70, Ulsted 9370 Hals	122 m²	1,1 km	17-04-2026	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Mølleparken 6, Ulsted 9370 Hals	141 m²	98 m	12-02-2026	660.000 kr.	4.681 kr./m²
Clemmenshave 2, Ulsted 9370 Hals	98 m²	519 m	08-01-2026	410.000 kr.	4.184 kr./m²
Hirsehaven 13, Ulsted 9370 Hals	148 m²	681 m	25-11-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Jyllensgade 11 9370 Hals	159 m²	474 m	27-05-2026	700.000 kr.	4.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu