Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Nellikevænget 6

Villa · 191 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi
441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.445 kr/m².1.932.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNellikevænget gns: 7.159 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²-40,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.653.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,69 pct. siden jun. 2001
290k942k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202427. jun. 20011.175.000 kr.I dag · vores estimat1.653.159 kr.Markedet · 1992750.057 kr.Markedet · 1993575.674 kr.Markedet · 1994917.564 kr.Markedet · 1995896.554 kr.Markedet · 1996748.720 kr.Markedet · 19971.072.656 kr.Markedet · 1998842.119 kr.Markedet · 19991.265.375 kr.Markedet · 20001.196.424 kr.Markedet · 20011.173.313 kr.Markedet · 20021.518.450 kr.Markedet · 20032.784.589 kr.Markedet · 20041.633.623 kr.Markedet · 20051.175.032 kr.Markedet · 20061.994.995 kr.Markedet · 20072.022.117 kr.Markedet · 20082.895.560 kr.Markedet · 20091.187.829 kr.Markedet · 20101.995.568 kr.Markedet · 20111.714.607 kr.Markedet · 20121.139.888 kr.Markedet · 20131.090.037 kr.Markedet · 20141.273.397 kr.Markedet · 20151.591.603 kr.Markedet · 20161.626.556 kr.Markedet · 20171.554.740 kr.Markedet · 20181.866.834 kr.Markedet · 20191.872.182 kr.Markedet · 20202.132.324 kr.Markedet · 20212.315.111 kr.Markedet · 20222.159.446 kr.Markedet · 20232.016.769 kr.Markedet · 20242.666.742 kr.Markedet · 20252.590.342 kr.Markedet · 20262.075.215 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2001 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.653.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Ejerskifte
  • 2001jun.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nellikevænget 2
4160 Herlufmagle		225 m²51 m12-08-20261.200.000 kr.5.333 kr./m²
Nellikevænget 7
4160 Herlufmagle		132 m²40 m24-09-2024945.000 kr.7.159 kr./m²
Nellikevænget 4
4160 Herlufmagle		130 m²26 m08-04-20261.995.000 kr.15.346 kr./m²
Lupinvænget 5
4160 Herlufmagle		205 m²99 m08-04-20242.250.000 kr.10.976 kr./m²
Ravnstrupvej 47, Ravnstrup
4160 Herlufmagle		190 m²1,1 km12-01-20252.645.000 kr.13.921 kr./m²
Isaksvej 5
4160 Herlufmagle		173 m²431 m12-02-20261.865.000 kr.10.780 kr./m²
Helgesvej 15
4160 Herlufmagle		166 m²235 m24-04-20252.325.000 kr.14.006 kr./m²
Helgesvej 52
4160 Herlufmagle		169 m²385 m21-05-20251.550.000 kr.9.172 kr./m²
Gartnervænget 17
4160 Herlufmagle		160 m²66 m18-08-20262.275.000 kr.14.219 kr./m²
Vinkelvej 2
4160 Herlufmagle		168 m²626 m08-12-20252.275.000 kr.13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden