Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Ådalsvej 3

Villa · 119 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.315.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.361 kr/m².2.854.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 19.894 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.572.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,94 pct. siden sep. 2001
267k1,1M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202424. sep. 20011.340.000 kr.I dag · vores estimat2.572.042 kr.Markedet · 1992579.411 kr.Markedet · 1993559.181 kr.Markedet · 1994564.774 kr.Markedet · 1995620.228 kr.Markedet · 1996718.641 kr.Markedet · 1997929.747 kr.Markedet · 1998822.290 kr.Markedet · 1999266.917 kr.Markedet · 2000677.705 kr.Markedet · 20011.017.093 kr.Markedet · 2002985.439 kr.Markedet · 20031.005.907 kr.Markedet · 20041.040.655 kr.Markedet · 20051.290.793 kr.Markedet · 20061.396.108 kr.Markedet · 20071.510.943 kr.Markedet · 20081.628.039 kr.Markedet · 20092.028.117 kr.Markedet · 20101.511.657 kr.Markedet · 20111.414.077 kr.Markedet · 20121.161.083 kr.Markedet · 20131.184.169 kr.Markedet · 20141.103.249 kr.Markedet · 20151.571.038 kr.Markedet · 20162.226.728 kr.Markedet · 20171.648.388 kr.Markedet · 20181.944.579 kr.Markedet · 20192.127.006 kr.Markedet · 20202.012.528 kr.Markedet · 20212.109.037 kr.Markedet · 20222.335.613 kr.Markedet · 20232.255.407 kr.Markedet · 20242.502.451 kr.Markedet · 20252.550.051 kr.Markedet · 20262.118.914 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2001 · Alm. Salg
1.340.000 kr.
I dag · vores estimat
2.572.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 27
9210 Aalborg SØ		142 m²218 m07-05-20252.825.000 kr.19.894 kr./m²
Ådalsvej 43
9210 Aalborg SØ		146 m²364 m08-01-20252.625.000 kr.17.979 kr./m²
Ådalsvej 24
9210 Aalborg SØ		81 m²280 m22-06-20241.650.000 kr.20.370 kr./m²
Ådalsvej 19
9210 Aalborg SØ		193 m²144 m04-12-20244.600.000 kr.23.834 kr./m²
Solhøjsvej 12
9210 Aalborg SØ		120 m²444 m10-02-20262.900.000 kr.24.167 kr./m²
Indkilde Alle 84
9210 Aalborg SØ		120 m²478 m17-09-20263.425.000 kr.28.542 kr./m²
Solhøjsvej 19
9210 Aalborg SØ		120 m²481 m02-08-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Møllegårdsvej 9
9210 Aalborg SØ		116 m²362 m30-09-20251.925.000 kr.16.595 kr./m²
Indkilde Alle 90
9210 Aalborg SØ		120 m²532 m07-04-20243.395.000 kr.28.292 kr./m²
Th. Staunings Vej 44
9210 Aalborg SØ		116 m²542 m25-09-20242.100.000 kr.18.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden