Fladengrund 5, Egense, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.310 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 80 m².852.480 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering715.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,34 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 715.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2001jul.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladengrund 1, Egense 9280 Storvorde	72 m²	71 m	18-12-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Vikingbanke 7, Egense 9280 Storvorde	85 m²	77 m	28-07-2025	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Hejrevej 21, Egense 9280 Storvorde	81 m²	769 m	02-06-2025	885.000 kr.	10.926 kr./m²
Koraldybet 14, Egense 9280 Storvorde	73 m²	253 m	12-12-2025	700.000 kr.	9.589 kr./m²
Lupinvej 2, Egense 9280 Storvorde	74 m²	424 m	22-08-2024	720.000 kr.	9.730 kr./m²
Vikingbanke 2, Egense 9280 Storvorde	70 m²	151 m	16-10-2024	660.000 kr.	9.429 kr./m²
Tranevej 11, Egense 9280 Storvorde	84 m²	761 m	19-10-2025	1.195.000 kr.	14.226 kr./m²
Tranevej 19, Egense 9280 Storvorde	76 m²	838 m	25-03-2025	770.000 kr.	10.132 kr./m²
Tøtmosen 60, Egense 9280 Storvorde	83 m²	967 m	03-11-2025	682.500 kr.	8.223 kr./m²
Høgevej 7, Egense 9280 Storvorde	76 m²	887 m	07-03-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu