Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Thrigesvej 18

Villa · 161 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 4.396 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 4396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.879 kr/m².2.942.250 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4396 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.684.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,45 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.684.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thrigesvej 10 8600 Silkeborg	212 m²	131 m	20-08-2024	3.500.000 kr.	16.509 kr./m²
Højmarkstoften 19 8600 Silkeborg	161 m²	418 m	01-09-2024	2.350.000 kr.	14.596 kr./m²
Højmarkstoften 112 8600 Silkeborg	157 m²	641 m	07-04-2025	3.075.000 kr.	19.586 kr./m²
Højmarkstoften 71 8600 Silkeborg	154 m²	592 m	16-10-2025	3.750.000 kr.	24.351 kr./m²
Højmarkstoften 47 8600 Silkeborg	171 m²	542 m	18-08-2024	3.562.500 kr.	20.833 kr./m²
Højmarkstoften 84 8600 Silkeborg	168 m²	816 m	03-11-2024	2.395.000 kr.	14.256 kr./m²
Tingvejen 106 8600 Silkeborg	158 m²	1,1 km	15-01-2025	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²
Højmarkstoften 102 8600 Silkeborg	150 m²	707 m	09-06-2024	2.615.000 kr.	17.433 kr./m²
Nørreskov Bakke 25 8600 Silkeborg	160 m²	1,2 km	15-09-2025	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Nørreskov Bakke 48C 8600 Silkeborg	161 m²	1,3 km	03-07-2024	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu