Norden 3, Diernæs

Villa · 335 m² · bygget 1862

Om boligen

Villa på 335 m², grund på 117.601 m², 7 værelser, opført i 1862, renoveret i 2006. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 335 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 117601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i DiernæsMedian pris/m² for villa i Diernæs (5600, sidste 24 mdr.): 8.129 kr/m² × 335 m².2.723.215 kr.
2Boligareal større end typisk335 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)117601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.424.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,53 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.424.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2001jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1994majEjerskifte
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prices Havevej 16 5600 Faaborg	350 m²	2,5 km	22-05-2025	2.350.000 kr.	6.714 kr./m²
Smedebakken 41, Diernæs 5600 Faaborg	252 m²	1,4 km	11-11-2023	2.050.000 kr.	8.135 kr./m²
Blomsterengen 3, Diernæs 5600 Faaborg	191 m²	1,0 km	22-05-2025	1.555.000 kr.	8.141 kr./m²
Grøftebjergvej 28, Diernæs 5600 Faaborg	179 m²	874 m	18-12-2025	1.315.000 kr.	7.346 kr./m²
Kirketoften 7, Diernæs 5600 Faaborg	179 m²	896 m	03-12-2023	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Bakkevej 5, Kaleko 5600 Faaborg	204 m²	1,8 km	18-08-2024	2.950.000 kr.	14.461 kr./m²
Svendborgvej 68 5600 Faaborg	266 m²	3,3 km	14-06-2026	3.175.000 kr.	11.936 kr./m²
Alléskovvej 40 5600 Faaborg	436 m²	2,6 km	01-06-2026	4.100.000 kr.	9.404 kr./m²
Klintevej 4 5600 Faaborg	262 m²	3,4 km	23-04-2024	2.600.000 kr.	9.924 kr./m²
Frederiksbergvej 40, Katterød 5600 Faaborg	283 m²	4,0 km	01-07-2024	2.380.000 kr.	8.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu