Løvsangervænget 4, 6760 Ribe — Villa · 136 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.324 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.718 kr/m².1.430.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervænget gns: 11.428 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.405.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,11 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2001 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervænget 17 6760 Ribe	111 m²	244 m	12-03-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Nørremarksvej 61 6760 Ribe	136 m²	137 m	10-08-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Industrivej 10 6760 Ribe	135 m²	276 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Spurvevænget 10 6760 Ribe	135 m²	279 m	21-11-2023	1.475.000 kr.	10.926 kr./m²
Nattergalevænget 10 6760 Ribe	134 m²	263 m	10-01-2024	1.598.000 kr.	11.925 kr./m²
Nørremarksvej 63 6760 Ribe	141 m²	113 m	07-05-2026	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Ørnevænget 7 6760 Ribe	142 m²	154 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Drosselvænget 1 6760 Ribe	140 m²	327 m	29-12-2025	1.498.000 kr.	10.700 kr./m²
Syrenparken 3 6760 Ribe	137 m²	518 m	29-10-2025	1.598.000 kr.	11.664 kr./m²
Svalevænget 15 6760 Ribe	129 m²	168 m	16-02-2024	1.790.000 kr.	13.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu