Tvedvej 11

Villa · 180 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.727 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.988 kr/m².2.491.750 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.601.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1200,51 pct. siden apr. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1982 · Alm. Salg: 112.500 kr.
16. jul. 2001 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.601.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1982apr.Ejerskifte112.500 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønbækparken 53 7490 Aulum	181 m²	965 m	08-12-2024	3.175.000 kr.	17.541 kr./m²
Grønbækparken 55 7490 Aulum	177 m²	988 m	29-01-2025	2.925.000 kr.	16.525 kr./m²
Grønbækparken 59 7490 Aulum	182 m²	1,0 km	19-06-2024	2.645.000 kr.	14.533 kr./m²
Grønbækparken 89 7490 Aulum	173 m²	1,0 km	26-03-2024	3.275.000 kr.	18.931 kr./m²
Ørrevej 31 7490 Aulum	182 m²	1,2 km	24-07-2025	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Grønbækparken 7 7490 Aulum	191 m²	1,1 km	01-11-2024	2.840.000 kr.	14.869 kr./m²
Grønbækparken 3 7490 Aulum	164 m²	1,0 km	19-11-2025	3.385.000 kr.	20.640 kr./m²
Sjællandsgade 27 7490 Aulum	180 m²	1,9 km	21-02-2024	1.237.500 kr.	6.875 kr./m²
Danmarksgade 9 7490 Aulum	177 m²	1,8 km	16-06-2025	1.610.000 kr.	9.096 kr./m²
Ørrevej 2 7490 Aulum	185 m²	1,8 km	08-09-2024	1.675.000 kr.	9.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu