Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Fuglehaven 32, Sundby

Villa · 114 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.062 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
1062 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.607.000 kr.
Offentlig grundværdi
757.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 66 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.095 kr/m² × 114 m².1.606.830 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.620.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,01 pct. siden aug. 2001
423k838k1,3M1,7M2,1M1992199620002004200820122016202020249. aug. 2001750.000 kr.I dag · vores estimat1.620.070 kr.Markedet · 1992503.082 kr.Markedet · 1993503.082 kr.Markedet · 1994422.598 kr.Markedet · 1995550.962 kr.Markedet · 1996584.136 kr.Markedet · 1997652.308 kr.Markedet · 1998531.924 kr.Markedet · 1999645.468 kr.Markedet · 2000690.612 kr.Markedet · 2001655.158 kr.Markedet · 2002665.874 kr.Markedet · 2003764.940 kr.Markedet · 2004990.204 kr.Markedet · 2005855.000 kr.Markedet · 20061.145.814 kr.Markedet · 20071.184.460 kr.Markedet · 20081.186.170 kr.Markedet · 20091.177.962 kr.Markedet · 20101.199.964 kr.Markedet · 20111.028.622 kr.Markedet · 2012919.752 kr.Markedet · 2013674.994 kr.Markedet · 2014991.344 kr.Markedet · 2015927.162 kr.Markedet · 2016942.780 kr.Markedet · 2017916.560 kr.Markedet · 20181.002.402 kr.Markedet · 20191.061.568 kr.Markedet · 20201.199.280 kr.Markedet · 20211.388.064 kr.Markedet · 20221.393.308 kr.Markedet · 20231.337.790 kr.Markedet · 20241.359.906 kr.Markedet · 20251.555.872 kr.Markedet · 20261.572.858 kr.Markedet · 20272.084.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2001 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.620.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglehaven 53, Sundby
4800 Nykøbing F		142 m²133 m08-09-20251.940.000 kr.13.662 kr./m²
Fuglehaven 39, Sundby
4800 Nykøbing F		145 m²177 m09-10-20241.995.000 kr.13.759 kr./m²
Fuglehaven 37, Sundby
4800 Nykøbing F		145 m²188 m09-03-20251.700.000 kr.11.724 kr./m²
Fuglehaven 12, Sundby
4800 Nykøbing F		154 m²249 m15-05-20263.500.000 kr.22.727 kr./m²
Fuglehaven 41, Sundby
4800 Nykøbing F		157 m²173 m07-03-20242.015.000 kr.12.834 kr./m²
Fuglehaven 47, Sundby
4800 Nykøbing F		160 m²70 m20-03-20252.210.000 kr.13.812 kr./m²
Fuglehaven 55, Sundby
4800 Nykøbing F		173 m²109 m29-03-20242.695.000 kr.15.578 kr./m²
Fuglehaven 7, Sundby
4800 Nykøbing F		170 m²350 m13-11-20241.830.000 kr.10.765 kr./m²
Fuglehaven 33, Sundby
4800 Nykøbing F		174 m²222 m03-06-20242.150.000 kr.12.356 kr./m²
Fuglehaven 24, Sundby
4800 Nykøbing F		185 m²108 m15-05-20242.300.000 kr.12.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden