Vesterbyvej 8

Villa · 216 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 2.514 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lolland Kommune (4920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.660 kr/m².1.005.200 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.890.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+739,59 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (villa)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2001 · Alm. Salg: 225.220 kr.
I dag · vores estimat: 1.890.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg225.220 kr.
1996sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højskolevej 60 4920 Søllested	210 m²	1,4 km	21-04-2025	820.000 kr.	3.905 kr./m²
Skovlængevej 1A 4920 Søllested	189 m²	1,5 km	01-09-2025	2.155.000 kr.	11.402 kr./m²
Højskolevej 50 4920 Søllested	180 m²	1,5 km	19-02-2024	1.100.000 kr.	6.111 kr./m²
Gurrebyvej 9 4920 Søllested	183 m²	1,8 km	04-11-2025	1.765.000 kr.	9.645 kr./m²
Lavendelvej 10 4920 Søllested	200 m²	2,4 km	10-04-2024	840.000 kr.	4.200 kr./m²
Mimosevej 17 4920 Søllested	184 m²	2,6 km	25-08-2025	900.000 kr.	4.891 kr./m²
Vestervej 19 4920 Søllested	158 m²	1,9 km	15-10-2025	530.000 kr.	3.354 kr./m²
Erantisvej 1 4920 Søllested	174 m²	2,6 km	26-05-2025	760.000 kr.	4.368 kr./m²
Vestervej 37 4920 Søllested	140 m²	1,8 km	01-02-2026	537.000 kr.	3.836 kr./m²
Gurrebyvej 5 4920 Søllested	132 m²	1,5 km	17-07-2025	645.000 kr.	4.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu