Lille Tornbjerg Vej 41, Tornbjerg

Rækkehus · 105 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 503 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TornbjergMedian pris/m² for rækkehus i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.930 kr/m² × 105 m².2.302.650 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.115.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,21 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2001 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.115.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1995majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Tornbjerg Vej 77, Tornbjerg 5220 Odense SØ	105 m²	72 m	15-01-2026	2.295.000 kr.	21.857 kr./m²
Lille Tornbjerg Vej 91, Tornbjerg 5220 Odense SØ	105 m²	87 m	02-12-2023	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
Lille Tornbjerg Vej 93, Tornbjerg 5220 Odense SØ	61 m²	118 m	01-05-2026	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²
Nøglens Kvarter 223, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	621 m	25-01-2024	1.685.000 kr.	15.896 kr./m²
Slagkrogen 102 5220 Odense SØ	103 m²	731 m	16-11-2025	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Nøglens Kvarter 79, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	824 m	09-07-2024	2.095.000 kr.	19.764 kr./m²
Slagkrogen 80 5220 Odense SØ	103 m²	771 m	01-10-2024	1.675.000 kr.	16.262 kr./m²
Klokkens Kvarter 54, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	956 m	23-11-2023	1.940.000 kr.	18.302 kr./m²
Slagkrogen 148 5220 Odense SØ	99 m²	689 m	19-01-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Slagkrogen 76 5220 Odense SØ	99 m²	739 m	16-02-2026	1.775.000 kr.	17.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu