Stubbe Søvej 5A, Stubbe

Villa · 337 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 337 m², grund på 7.138 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 337 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 7138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.128 kr/m².3.701.000 kr.
2Boligareal større end typisk337 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.688.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,63 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 337 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.688.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2000Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbe Søvej 7, Stubbe 8400 Ebeltoft	191 m²	40 m	04-12-2025	1.650.000 kr.	8.639 kr./m²
Bækhøjen 6, Dråby 8400 Ebeltoft	266 m²	3,4 km	15-06-2025	4.100.000 kr.	15.414 kr./m²
Dråbydalen 12A 8400 Ebeltoft	261 m²	3,3 km	11-08-2024	2.500.000 kr.	9.579 kr./m²
Tigervej 15, Egsmark 8400 Ebeltoft	265 m²	3,4 km	24-01-2025	4.500.000 kr.	16.981 kr./m²
Egsmark Høje 46 8400 Ebeltoft	243 m²	3,2 km	01-06-2025	6.400.000 kr.	26.337 kr./m²
Atlasvej 19B, Dråby 8400 Ebeltoft	232 m²	3,0 km	18-09-2025	2.575.000 kr.	11.099 kr./m²
Adilsvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	240 m²	3,2 km	01-09-2024	3.495.000 kr.	14.562 kr./m²
Møllebækvej 5, Fuglslev 8400 Ebeltoft	244 m²	3,4 km	29-06-2024	2.995.000 kr.	12.275 kr./m²
Dråby Søvej 15 8400 Ebeltoft	203 m²	2,5 km	19-11-2024	3.675.000 kr.	18.103 kr./m²
Kystvejen 89, Handrup 8400 Ebeltoft	280 m²	4,8 km	14-05-2025	5.120.000 kr.	18.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu