Solsikkevej 3, 6500 Vojens — Villa · 196 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 761 m², 11 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.916 kr/m².1.441.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 7.036 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.251.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,66 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2001 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 16 6500 Vojens	181 m²	153 m	24-04-2025	1.325.000 kr.	7.320 kr./m²
Tranevej 28 6500 Vojens	193 m²	400 m	13-02-2024	1.235.000 kr.	6.399 kr./m²
Præstegårdsvej 26 6500 Vojens	205 m²	597 m	23-10-2025	1.100.000 kr.	5.366 kr./m²
Sneppevej 4 6500 Vojens	184 m²	737 m	22-06-2024	1.835.000 kr.	9.973 kr./m²
Mågevej 3 6500 Vojens	175 m²	568 m	01-08-2025	1.570.000 kr.	8.971 kr./m²
Høgevej 1 6500 Vojens	170 m²	408 m	17-12-2025	1.125.000 kr.	6.618 kr./m²
Ungdomsskolevej 9 6500 Vojens	188 m²	1,4 km	13-02-2025	1.375.000 kr.	7.314 kr./m²
Fuglesøvej 32 6500 Vojens	163 m²	418 m	01-07-2026	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Frejsager 10 6500 Vojens	200 m²	1,7 km	29-04-2025	1.678.500 kr.	8.392 kr./m²
Margrethevej 8 6500 Vojens	175 m²	1,1 km	12-05-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu