Fuglsangs Alle 27, 7430 Ikast — Villa · 194 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 870 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.080 kr/m².2.124.890 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangs gns: 11.538 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.021.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,22 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2001 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.021.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangs Alle 35 7430 Ikast	182 m²	74 m	07-09-2025	2.950.000 kr.	16.209 kr./m²
Fuglsangs Alle 26 7430 Ikast	152 m²	70 m	20-02-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Fuglsangs Alle 18 7430 Ikast	112 m²	74 m	17-06-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Fuglsangs Alle 33 7430 Ikast	104 m²	54 m	15-11-2023	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Fuglsangs Alle 25 7430 Ikast	351 m²	24 m	04-03-2025	2.345.000 kr.	6.681 kr./m²
Fuglsangs Alle 23 7430 Ikast	377 m²	42 m	02-05-2024	3.050.000 kr.	8.090 kr./m²
Højris Alle 25 7430 Ikast	194 m²	655 m	23-07-2025	2.900.000 kr.	14.948 kr./m²
Finlandsgade 67 7430 Ikast	202 m²	427 m	20-02-2025	1.978.900 kr.	9.797 kr./m²
Grønlandsgade 29 7430 Ikast	188 m²	556 m	10-06-2026	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Myl Erichsens Vej 5 7430 Ikast	191 m²	689 m	15-04-2025	1.625.000 kr.	8.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu