Vibevej 9

Villa · 186 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.622 kr/m².9.309.800 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering11.147.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,99 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2001 · Alm. Salg: 2.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.147.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg2.780.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkrogs Strandvej 19A 8240 Risskov	189 m²	247 m	07-07-2026	8.545.000 kr.	45.212 kr./m²
Rylevej 8 8240 Risskov	175 m²	44 m	08-05-2025	9.498.000 kr.	54.274 kr./m²
Engmarksvej 6 8240 Risskov	187 m²	480 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	61.497 kr./m²
Stenvadet 4 8240 Risskov	173 m²	155 m	29-06-2025	7.900.000 kr.	45.665 kr./m²
Strandhusvej 2B 8240 Risskov	200 m²	142 m	20-07-2026	10.600.000 kr.	53.000 kr./m²
Lærkevej 16A 8240 Risskov	170 m²	311 m	11-06-2026	11.530.000 kr.	67.824 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31A 8240 Risskov	165 m²	151 m	04-02-2025	8.500.000 kr.	51.515 kr./m²
Mågevej 4 8240 Risskov	164 m²	184 m	01-05-2025	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Prins Knuds Vej 5 8240 Risskov	179 m²	867 m	03-10-2024	10.900.000 kr.	60.894 kr./m²
Åkrogs Strandvej 21B 8240 Risskov	163 m²	201 m	04-10-2024	5.625.000 kr.	34.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu