Birkebakken 1

Villa · 154 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.316 kr/m².1.710.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkebakken gns: 14.831 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²+24,40 pct.
3Vores vurdering1.986.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+798,07 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2001 · Alm. Salg: 221.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.986.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg221.250 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 1 4160 Herlufmagle	153 m²	487 m	02-09-2024	1.720.000 kr.	11.242 kr./m²
Hybenvænget 8 4160 Herlufmagle	155 m²	556 m	25-06-2024	1.820.000 kr.	11.742 kr./m²
Gartnervænget 17 4160 Herlufmagle	160 m²	357 m	18-08-2026	2.275.000 kr.	14.219 kr./m²
Syrenvænget 9 4160 Herlufmagle	152 m²	580 m	12-01-2025	1.605.000 kr.	10.559 kr./m²
Helgesvej 15 4160 Herlufmagle	166 m²	291 m	24-04-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Duevænget 9 4160 Herlufmagle	150 m²	753 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Bellisvænget 3 4160 Herlufmagle	142 m²	441 m	12-12-2023	1.445.000 kr.	10.176 kr./m²
Duevænget 10 4160 Herlufmagle	145 m²	711 m	25-02-2026	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Irisvænget 1A 4160 Herlufmagle	138 m²	462 m	27-08-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Trælløsevej 30 4160 Herlufmagle	141 m²	666 m	02-09-2026	1.670.000 kr.	11.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu