Thyherredvej 19A, Stårup, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 62 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 54.610 m², 2 værelser, opført i 1870, renoveret i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 54610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StårupMedian pris/m² for villa i Stårup (4500, sidste 24 mdr.): 11.616 kr/m² × 62 m².720.192 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)54610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering871.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,90 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 614.155 kr.
I dag · vores estimat: 871.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2000dec.Solgt, familiehandel614.155 kr.
1985Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyherredvej 9, Stårup 4500 Nykøbing Sj	76 m²	501 m	04-11-2025	515.000 kr.	6.776 kr./m²
Gl Holbækvej 15, Stårup 4500 Nykøbing Sj	64 m²	556 m	01-09-2024	995.000 kr.	15.547 kr./m²
Stårupvej 29, Stårup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	640 m	05-02-2025	550.000 kr.	7.143 kr./m²
H P Hansensvej 5 4500 Nykøbing Sj	64 m²	2,6 km	16-05-2024	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Nyledsbakken 18 4500 Nykøbing Sj	72 m²	2,3 km	29-08-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Annebjerg Stræde 17, Stårup 4500 Nykøbing Sj	88 m²	607 m	25-06-2024	800.000 kr.	9.091 kr./m²
Kingosvej 15 4500 Nykøbing Sj	72 m²	3,1 km	19-05-2026	1.156.250 kr.	16.059 kr./m²
Vesterbro 17, 1. 4500 Nykøbing Sj	76 m²	2,7 km	27-07-2026	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Altavej 7 4500 Nykøbing Sj	70 m²	3,5 km	11-01-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Kingosvej 21 4500 Nykøbing Sj	75 m²	3,1 km	29-07-2025	1.056.250 kr.	14.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu