Krydservej 19

Villa · 201 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.869 kr/m².4.657.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrydservej gns: 26.852 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-9,50 pct.
3Boligareal større end typisk201 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.300.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,91 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.300.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krydservej 12 4040 Jyllinge	182 m²	68 m	30-07-2025	3.900.000 kr.	21.429 kr./m²
Krydservej 2 4040 Jyllinge	165 m²	159 m	11-06-2026	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Krydservej 25 4040 Jyllinge	159 m²	55 m	29-04-2026	4.950.000 kr.	31.132 kr./m²
Krydservej 25 4040 Jyllinge	159 m²	55 m	15-06-2024	4.495.000 kr.	28.270 kr./m²
Krydservej 18 4040 Jyllinge	135 m²	29 m	21-05-2024	3.625.000 kr.	26.852 kr./m²
Karavelvej 27 4040 Jyllinge	191 m²	243 m	25-07-2024	3.850.000 kr.	20.157 kr./m²
Korvetvej 31 4040 Jyllinge	182 m²	181 m	10-06-2024	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Snekkevej 3 4040 Jyllinge	191 m²	543 m	18-08-2026	8.800.000 kr.	46.073 kr./m²
Korvetvej 30 4040 Jyllinge	182 m²	199 m	03-12-2025	4.704.000 kr.	25.846 kr./m²
Jagtvej 24 4040 Jyllinge	187 m²	399 m	09-12-2025	4.560.000 kr.	24.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu