Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Ny Moesgårdvej 29

Villa · 156 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.127 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.790.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.042 kr/m².8.835.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 30.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-38,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.200.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,22 pct. siden maj 2001
865k3,0M5,1M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20012.389.142 kr.I dag · vores estimat8.200.062 kr.Markedet · 1992997.776 kr.Markedet · 1993936.312 kr.Markedet · 19941.202.760 kr.Markedet · 19951.149.252 kr.Markedet · 19961.219.140 kr.Markedet · 19971.558.440 kr.Markedet · 19981.667.952 kr.Markedet · 19991.523.340 kr.Markedet · 20001.626.144 kr.Markedet · 20011.647.048 kr.Markedet · 20021.590.732 kr.Markedet · 20032.081.976 kr.Markedet · 20041.915.836 kr.Markedet · 20052.491.944 kr.Markedet · 20062.764.320 kr.Markedet · 20074.652.232 kr.Markedet · 20083.361.800 kr.Markedet · 20092.907.684 kr.Markedet · 20103.558.984 kr.Markedet · 20113.313.284 kr.Markedet · 20123.249.948 kr.Markedet · 20133.998.124 kr.Markedet · 20143.472.248 kr.Markedet · 20153.706.872 kr.Markedet · 20163.716.544 kr.Markedet · 20173.921.372 kr.Markedet · 20184.385.316 kr.Markedet · 20194.709.016 kr.Markedet · 20204.864.860 kr.Markedet · 20216.068.868 kr.Markedet · 20225.898.984 kr.Markedet · 20235.784.948 kr.Markedet · 20247.255.716 kr.Markedet · 20256.291.480 kr.Markedet · 20267.496.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg
2.389.142 kr.
I dag · vores estimat
8.200.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001majSolgt, alm. frit salg2.389.142 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Moesgårdvej 31
8270 Højbjerg		235 m²30 m28-07-20268.400.000 kr.35.745 kr./m²
Hermelinvej 7
8270 Højbjerg		153 m²425 m06-10-20248.550.000 kr.55.882 kr./m²
Katterhøjvej 9
8270 Højbjerg		156 m²597 m12-11-20257.200.000 kr.46.154 kr./m²
Teglbakken 25
8270 Højbjerg		164 m²205 m03-04-20255.400.000 kr.32.927 kr./m²
Egernvej 15
8270 Højbjerg		149 m²350 m11-04-202410.800.000 kr.72.483 kr./m²
Elsdyrvej 10B
8270 Højbjerg		168 m²95 m02-09-202511.750.000 kr.69.940 kr./m²
Dalvangen 2A
8270 Højbjerg		156 m²742 m08-06-20267.700.000 kr.49.359 kr./m²
Højmarkvej 13
8270 Højbjerg		157 m²725 m05-12-20239.450.000 kr.60.191 kr./m²
Hørhavevej 46
8270 Højbjerg		169 m²156 m26-05-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²
Heidesvej 17
8270 Højbjerg		154 m²727 m10-11-20258.200.000 kr.53.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden