Uglehøjvej 2, V Egesborg, 4700 Næstved — Landejendom · 282 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 286.213 m², 7 værelser, opført i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 286213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.771.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.868 kr/m².4.665.000 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)286213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering15.305.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte
1997Bygget
1995nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg 4700 Næstved	251 m²	1,3 km	27-10-2024	3.675.000 kr.	14.641 kr./m²
Lov Sønderskov 2, Lov 4700 Næstved	219 m²	2,2 km	11-02-2025	2.725.000 kr.	12.443 kr./m²
Hammervej 37, Hammer 4700 Næstved	302 m²	3,9 km	21-09-2025	3.650.000 kr.	12.086 kr./m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs 4700 Næstved	192 m²	2,1 km	08-07-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Vordingborg Landevej 31, V Egesborg 4700 Næstved	235 m²	3,3 km	16-03-2025	12.250.000 kr.	52.128 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø 4700 Næstved	249 m²	3,8 km	26-03-2024	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup 4700 Næstved	208 m²	2,6 km	15-02-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Landevejen 33, Lov 4700 Næstved	175 m²	2,1 km	18-07-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Hjorthøjvej 2, Hammer 4700 Næstved	240 m²	4,4 km	01-04-2026	2.900.000 kr.	12.083 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg 4700 Næstved	144 m²	1,9 km	19-11-2023	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu