Prisvurdering · 4720 Præstø

Antonivej 6

Villa · 98 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.182 kr/m².1.405.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAntonivej gns: 9.739 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.162.854 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.175.805 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,01 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2001 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.162.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoftsvej 15 4720 Præstø	100 m²	196 m	07-12-2025	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²
Østerbro 15 4720 Præstø	104 m²	357 m	29-05-2024	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²
Østerbro 11 4720 Præstø	90 m²	359 m	29-01-2025	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Lindevej 9 4720 Præstø	108 m²	208 m	07-10-2024	1.635.000 kr.	15.139 kr./m²
Søtoftsvej 9 4720 Præstø	110 m²	223 m	12-10-2023	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Søtoftsvej 7 4720 Præstø	110 m²	246 m	02-08-2025	1.930.000 kr.	17.545 kr./m²
Stadionvej 9 4720 Præstø	113 m²	151 m	13-02-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Hjørnehusvej 23 4720 Præstø	105 m²	855 m	25-10-2023	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Ternevej 15 4720 Præstø	105 m²	1,1 km	02-11-2023	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Lindevej 4 4720 Præstø	115 m²	241 m	21-08-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu