Svend Gønges Torv 6, st. th., 4720 Præstø — Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1853 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², grund på 290 m², 3 værelser, opført i 1853, renoveret i 2017. Beliggende i Præstø (4720). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1853
Om-/tilbygget: 2017

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 494 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.000 kr/m².2.738.500 kr.
2Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering3.467.732 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 3.813.154 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte
Ombygning
2008dec.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanevej 12A, st. 4720 Præstø	113 m²	252 m	08-08-2024	3.450.000 kr.	30.531 kr./m²
Jernbanevej 14, st. th. 4720 Præstø	104 m²	264 m	04-09-2026	1.745.000 kr.	16.779 kr./m²
Torvestræde 3, st. 1. 4720 Præstø	94 m²	139 m	02-04-2026	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²
Tubæk Møllevej 21B, st. 4720 Præstø	111 m²	1,7 km	13-12-2023	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Østerbro 4, 1. th 4720 Præstø	85 m²	553 m	02-02-2025	825.000 kr.	9.706 kr./m²
Tubæk Møllevej 21C 4720 Præstø	130 m²	1,7 km	13-12-2023	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²
Adelgade 93 4720 Præstø	151 m²	310 m	06-04-2025	1.750.000 kr.	11.589 kr./m²
Klosternakken 27, st. 4720 Præstø	150 m²	565 m	12-11-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Jomfrustræde 10 4720 Præstø	57 m²	429 m	01-08-2024	5.300.000 kr.	92.982 kr./m²
Jomfrustræde 8 4720 Præstø	55 m²	427 m	01-08-2024	5.300.000 kr.	96.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu