Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Hovvejen 16, Åstruplund

Landejendom · 276 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 828.272 m², 13 værelser, opført i 1906, renoveret i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
261 m²
Bebygget areal
261 m²
Grundareal
828272 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.382.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.395 kr/m².6.839.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk276 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)828272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.515.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,75 pct. siden apr. 2001
83k16,6M33,1M49,6M66,0M1992199820022006201020142018202220261. apr. 20012.865.000 kr.I dag · vores estimat13.515.730 kr.Markedet · 19924.044.780 kr.Markedet · 19952.359.248 kr.Markedet · 1996614.928 kr.Markedet · 19973.942.936 kr.Markedet · 19983.411.360 kr.Markedet · 19991.314.312 kr.Markedet · 20003.010.884 kr.Markedet · 20013.974.952 kr.Markedet · 2002726.432 kr.Markedet · 20031.012.644 kr.Markedet · 200416.086.936 kr.Markedet · 20052.109.468 kr.Markedet · 20061.941.108 kr.Markedet · 20074.600.092 kr.Markedet · 20083.154.404 kr.Markedet · 20093.935.208 kr.Markedet · 20104.662.192 kr.Markedet · 20112.028.600 kr.Markedet · 20124.702.212 kr.Markedet · 2013472.788 kr.Markedet · 20142.525.124 kr.Markedet · 20152.617.308 kr.Markedet · 201629.491.152 kr.Markedet · 20175.076.468 kr.Markedet · 20182.211.588 kr.Markedet · 20193.681.288 kr.Markedet · 20202.886.408 kr.Markedet · 20214.991.460 kr.Markedet · 20223.157.164 kr.Markedet · 202328.387.428 kr.Markedet · 20244.297.320 kr.Markedet · 20254.613.616 kr.Markedet · 202616.277.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2001 · Alm. Salg
2.865.000 kr.
I dag · vores estimat
13.515.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002apr.Ejerandel overdraget
  • 2001apr.Solgt, familiehandel2.865.000 kr.
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hårupvej 3, Ring
8740 Brædstrup		254 m²2,7 km13-12-20232.200.000 kr.8.661 kr./m²
Porskærvej 5, Nim
8740 Brædstrup		243 m²2,5 km31-12-202418.500.000 kr.76.132 kr./m²
Bygaden 14, Underup
8740 Brædstrup		253 m²3,4 km05-01-20263.650.000 kr.14.427 kr./m²
Hovedgaden 2, Nim
8740 Brædstrup		205 m²2,5 km19-09-20241.500.000 kr.7.317 kr./m²
Tangmosevej 6, Hårup
8740 Brædstrup		236 m²4,5 km27-03-20253.945.000 kr.16.716 kr./m²
Hårupvej 24, Føvling
8740 Brædstrup		175 m²3,1 km29-01-202619.800.000 kr.113.143 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden
8740 Brædstrup		160 m²2,8 km18-11-20248.350.000 kr.52.188 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning
8740 Brædstrup		200 m²4,7 km15-10-20241.950.000 kr.9.750 kr./m²
Nedervej 44, Hårup
8740 Brædstrup		183 m²4,2 km02-04-20255.895.000 kr.32.213 kr./m²
Davdingvej 21, Davding
8740 Brædstrup		194 m²4,6 km10-09-20252.600.000 kr.13.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden