Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2791 Dragør

Ryvej 5A

Villa · 116 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.303.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.036 kr/m².5.174.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyvej gns: 34.899 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.265.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,45 pct. siden jul. 2001
639k1,8M3,0M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20011.151.000 kr.I dag · vores estimat5.265.245 kr.Markedet · 1992790.424 kr.Markedet · 1993674.192 kr.Markedet · 1994816.872 kr.Markedet · 1995744.720 kr.Markedet · 1996919.764 kr.Markedet · 19971.148.516 kr.Markedet · 19981.155.012 kr.Markedet · 19991.441.880 kr.Markedet · 20001.294.212 kr.Markedet · 20011.574.584 kr.Markedet · 20021.830.364 kr.Markedet · 20031.493.964 kr.Markedet · 20041.756.820 kr.Markedet · 20051.810.992 kr.Markedet · 20063.054.396 kr.Markedet · 20073.321.776 kr.Markedet · 20082.218.964 kr.Markedet · 20092.056.100 kr.Markedet · 20102.222.096 kr.Markedet · 20111.787.560 kr.Markedet · 20121.986.616 kr.Markedet · 20132.386.352 kr.Markedet · 20142.294.364 kr.Markedet · 20152.503.396 kr.Markedet · 20163.075.160 kr.Markedet · 20172.803.372 kr.Markedet · 20183.220.044 kr.Markedet · 20193.073.188 kr.Markedet · 20203.165.176 kr.Markedet · 20213.849.228 kr.Markedet · 20223.849.576 kr.Markedet · 20233.853.636 kr.Markedet · 20243.683.348 kr.Markedet · 20254.220.776 kr.Markedet · 20264.418.092 kr.Markedet · 20275.277.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2001 · Alm. Salg
1.151.000 kr.
I dag · vores estimat
5.265.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jul.Solgt, alm. frit salg1.151.000 kr.
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryvej 23
2791 Dragør		124 m²131 m24-05-20253.950.000 kr.31.855 kr./m²
Ryvej 1
2791 Dragør		166 m²59 m17-02-20266.500.000 kr.39.157 kr./m²
Skansevej 1
2791 Dragør		111 m²95 m31-01-20275.050.000 kr.45.495 kr./m²
Skansevej 1
2791 Dragør		111 m²95 m16-10-20265.050.000 kr.45.495 kr./m²
Raagaards Alle 19
2791 Dragør		107 m²254 m04-03-20246.445.000 kr.60.234 kr./m²
Skriverengen 8
2791 Dragør		116 m²951 m19-01-20255.200.000 kr.44.828 kr./m²
Raagaards Alle 14
2791 Dragør		129 m²216 m10-09-20264.900.000 kr.37.984 kr./m²
D B Dirchsens Alle 85
2791 Dragør		130 m²423 m09-04-20243.695.000 kr.28.423 kr./m²
Granvej 7A
2791 Dragør		132 m²285 m12-09-20245.750.000 kr.43.561 kr./m²
Thimandsvænget 14
2791 Dragør		120 m²1,1 km26-06-20255.200.000 kr.43.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden