Prisvurdering · 2770 Kastrup

Saltværksvej 209A, 1.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1962
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 356 m²
Bebygget areal: 178 m²
Erhvervsareal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.720 kr/m².2.702.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaltværksvej gns: 38.256 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.461 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal større end typisk89 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.524.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,08 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.524.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerskifte
2000dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltværksvej 209B, 1. 2770 Kastrup	89 m²	10 m	06-11-2025	3.395.000 kr.	38.146 kr./m²
Saltværksvej 213, 2. th 2770 Kastrup	102 m²	45 m	08-07-2025	3.575.000 kr.	35.049 kr./m²
Saltværksvej 115, 1. tv 2770 Kastrup	73 m²	652 m	01-08-2025	2.700.000 kr.	36.986 kr./m²
Saltværksvej 211, st. tv 2770 Kastrup	63 m²	29 m	09-10-2025	2.075.000 kr.	32.937 kr./m²
Saltværksvej 213, 2. tv 2770 Kastrup	60 m²	45 m	19-06-2024	1.845.000 kr.	30.750 kr./m²
Saltværksvej 121, 1. th. 2770 Kastrup	65 m²	613 m	17-09-2026	2.780.000 kr.	42.769 kr./m²
Saltværksvej 117, 1. tv 2770 Kastrup	63 m²	640 m	21-08-2025	2.630.000 kr.	41.746 kr./m²
Saltværksvej 117, st. tv 2770 Kastrup	63 m²	640 m	27-04-2025	2.435.000 kr.	38.651 kr./m²
Saltværksvej 119, 1. tv 2770 Kastrup	62 m²	626 m	30-06-2026	2.795.000 kr.	45.081 kr./m²
Saltværksvej 119, 1. tv 2770 Kastrup	62 m²	626 m	07-04-2026	2.795.000 kr.	45.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu