L.A. Rings Vej 44A

Villa · 81 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.625 kr/m².5.981.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetL.A. gns: 43.960 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-10,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.576.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,01 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.576.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L.A. Rings Vej 15 8270 Højbjerg	112 m²	247 m	03-09-2024	6.350.000 kr.	56.696 kr./m²
L.A. Rings Vej 42A 8270 Højbjerg	125 m²	20 m	10-09-2024	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²
L.A. Rings Vej 32C 8270 Højbjerg	124 m²	178 m	16-06-2025	6.785.000 kr.	54.718 kr./m²
L.A. Rings Vej 16 8270 Højbjerg	131 m²	347 m	20-04-2024	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
L.A. Rings Vej 24A 8270 Højbjerg	144 m²	268 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²
Æblevej 15 8270 Højbjerg	83 m²	760 m	09-10-2025	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Rosenvangs Allé 224 8270 Højbjerg	91 m²	212 m	19-04-2024	3.700.000 kr.	40.659 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 9 8270 Højbjerg	75 m²	652 m	16-04-2025	6.298.000 kr.	83.973 kr./m²
Elverdalsvej 123 8270 Højbjerg	90 m²	450 m	15-11-2023	6.390.000 kr.	71.000 kr./m²
Nordlige Bjergevej 3B 8270 Højbjerg	82 m²	1,2 km	23-09-2024	8.350.000 kr.	101.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu