Dyremosevej 10

Fritidshus · 93 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.420 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.696 kr/m².2.443.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.082.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+446,28 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 248.264 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 381.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.082.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte381.250 kr.
2001feb.Solgt, familiehandel248.264 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reinsholmvej 14 3370 Melby	91 m²	341 m	04-04-2024	1.660.000 kr.	18.242 kr./m²
Fenrisvej 5 3370 Melby	92 m²	599 m	22-07-2026	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Troldebjergvej 1 3370 Melby	91 m²	628 m	07-05-2026	2.795.000 kr.	30.714 kr./m²
Troldebjergvej 1 3370 Melby	91 m²	628 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	24.725 kr./m²
Præstelodsvej 54A 3370 Melby	99 m²	291 m	15-08-2026	3.115.000 kr.	31.465 kr./m²
Hothersvej 7 3370 Melby	94 m²	1,0 km	27-06-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Risesvej 24 3370 Melby	94 m²	1,1 km	21-06-2026	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Risesvej 11 3370 Melby	90 m²	982 m	21-05-2026	3.560.000 kr.	39.556 kr./m²
Nannasvej 9 3370 Melby	89 m²	910 m	21-06-2024	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Erosvej 7 3370 Melby	85 m²	575 m	16-10-2025	2.480.000 kr.	29.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu